Proyecto de residencia de estudiantes de Bcome Ideo en Cantoblanco

Urbania Real Estate está desarrollando el Proyecto de Residencia de Estudiantes de Bcome Ideo en Cantoblanco, Madrid.

El Proyecto, diseñado por el equipo Morph/Inergia, consiste en el desarrollo un complejo para una dotación de 435 habitaciones, zonas comunes, piscina y cafetería de uso público con un total 11.800 m2 construidos.

El desarrollo del proyecto de ejecución se realiza mediante un proceso colaborativo promotor/arquitecto/constructora con la licitación de esta última en fase de proyecto básico.

Urbania Real Estate incorpora la metodología Target Value Design de Ayesa durante la fase de licitación y ejecución del proyecto. Ayesa incorporó algunos de los aspectos de su Sistema C2R para Gestión Lean de Proyecto & Obra implantando en el Proyecto:

1. Firma y posterior gestión de un contrato colaborativo con reparto de riesgos en las fases de desarrollo de diseño entre Promotor y Contratista.
2. Implantación de procesos de Ingeniería de Valor desde la fase de licitación hasta el cierre del precio del proyecto de ejecución para la realización de un proyecto contra el coste.
3. Implantación de un sistema de gestión de comunicaciones y tareas semanales integrando a todos los stakeholders del Proyecto, bajo metodología Last Planner ® System en fase preconstructiva.
4. La coordinación del desarrollo del proyecto de ejecución en entorno BIM para la obtención de unas mediciones consensuadas entre Arquitecto/Constructora para la ejecución de las compras.
5. Metodología Last Planner ® System para fase de ejecución para la mitigación de riesgos en los plazos de la obra.

Estas mejoras sobre los habituales sistemas de gestión de proyectos han contribuido al ahorro de costes y optimización de plazos experimentado en el Proyecto, así como una anticipada gestión de los cambios requeridos por Urbania.